Wohneinheitenfläche
Um 86 m²
Inhalt
Um 289 m³
Baujahr
Baujahr 1968
Anzahl der Zimmer
4 Räume (3 Schlafzimmer)

Iepenschans 40

2352 BH, Leiderdorp (Zuid-Holland)

In der vierten Etage eines gepflegten Apartmentkomplexes befindet sich dieses geräumige und helle 4-Zimmer-Eckapartment. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, eine moderne Küche und ein Bad (beide wurden im Jahr 2022 renoviert) und ist in sehr gutem Zustand. Aufgrund seiner Ecklage genießt das Apartment einen zusätzlichen Lichtschimmer und einen freien Blick.

Die Lage ist ideal: In kurzer Entfernung zum Einkaufszentrum Winkelhof mit einem breiten Angebot an Geschäften und Gastronomie. Auch das Erholungsgebiet De Houtkamp liegt in der Nähe, wo man Natur und Ruhe genießen kann. Die Wohnung ist gut erreichbar sowohl per öffentlichem Verkehr als auch mit dem Auto; Städte wie Leiden und die umliegende Region sind leicht zu erreichen.

Voor meer informatie kijk op Iepenschans40.nl

Einteilung
Im Erdgeschoss verfügt die Wohnung über eine eigene Abstellmöglichkeit, ideal für das Stellen von Fahrrädern oder zusätzliche Speicherplatz. Über die zentrale Eingangshalle mit Sprechanlage, Treppe und Lift sind die Stockwerke erreichbar.

Wohnetage:
Bei der Einzugnahme in die Wohnung triffst du den Flur mit Zugang zu den verschiedenen Räumen. Die helle Wohnzimmer ist geräumig eingerichtet und bietet Zugang zum sonnigen Balkon im Süden, wo man sich schön draußen aufhalten kann. Die Küche (2022 renoviert) ist modern ausgestattet und mit diverser Einbauausrüstung versehen, darunter ein Ofen, Kühlschrank und Geschirrspüler.

De woning beschikt over drie slaapkamers, die elk van goed formaat zijn en flexibel in te delen naar wens, bijvoorbeeld ook als werk- of logeerkamer. De in 2022 vernieuwde badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel.

Interessantes:Fakten:
- Baujahr: 1963;}
- Wohnfläche: 86 qm;}
- Energietag: E;}
- Moderne Badezimmer (2022);
- moderne Küche (2022);
- Aktive VVE: monatliche Beiträge € 306,51;
- Voorschot stookkosten: maandelijkse bijdrage € 84,06;
- Abgabe nach gegenseitiger Absprache.

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Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur beispielhaft.

Vertragsvereinbarung erst rechtskräftig nach Unterzeichnung:
Eine mündliche Vereinbarung zwischen dem privaten Verkäufer und dem privaten Käufer ist nicht rechtskräftig. Mit anderen Worten: Es gibt keine Kaufvertrag. Es kommt nur zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag, wenn der private Verkäufer und der private Käufer den Kaufvertrag unterschrieben haben.
Dies ergibt sich aus Artikel 7:2 des Burgerlichen Gesetzbuchs. Eine Bestätigung der mündlichen Einigkeit per E-Mail oder ein zugestelltes Entwurf des Kaufvertrags wird übrigens nicht als 'unterschriebener Kaufvertrag' angesehen.

Eigenschaften

Übertrag

Verhandlungspreis
375.000,- EUR
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch
Beitrag des VvE
306,51 €/Monat

Bau

Gegenstandsart
Galerieapartment, Wohnung
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1968
Dachart
Flachdach

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
86 m²
Inhalt
289 m³
Außenbereich
10 m²
Gebäudebezogene Freifläche
9 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
4 Räume (3 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Dusche, Waschbecken, Waschtisch
Anzahl der Wohnetagen
1 Wohnetage
Maßnahmen
Mechanische Ventilation, Fernsehkabel, Lift

Energie

Energietag
E
Energietag-Register
27-06-2017
Isolation
Dachisolierung, Wandisolierung, Doppelfenster
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Flamco logotherm combiketel gas gestookt uit 2022 (eigendom)

Außenraum

Lage
An ruhiger Straße, in Wohngebiet, freier Ausblick
Balkon / Dachterras
Balkon
Garten
Sonnenterrassen
Lage des Gartens
Lage im Süden

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Kiste
Maßnahmen
Mit Elektrik ausgestattet

Garage

Garagenart
Keine Garage

Parkplatz

Parkplatzart
Offen parken

VvE Überprüfungsliste

Handelsregister eintragen
Ja
Jährliche Versammlung
Ja
Periodeische Beitragsleistung
Ja, € 306,51 p/m
Reservenkonto vorhanden
Ja
Wartungsplan
Ja
Stallversicherung
Ja

Energieverbrauch ein Leiderdorp

Energietag der Wohnung

Energielabel E

Energietagmenteil: 27-06-2017

Jahres-Stromverbrauch

2190 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Leiderdorp)

Gaskonsum pro Jahr

630 m³

(Durchschnitt Wohnung in Leiderdorp)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,73% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3% - Centraal Beheer Groen Lee... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.73% met NHG) wurde am 21-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Bewohner von Leiderdorp

Zahlen für Postleitzahl-Region 2352

Gesamtbevölkerungszahl
8400 Bewohner
Männer
48%
Frauen
52%

Bewohner von Leiderdorp

Zahlen für Postleitzahl-Region 2352

bis 15 Jahre
16%
15 bis 25 Jahre
10%
25 bis 35 Jahre
24%
45 bis 65 Jahre
26%
65 und älter
25%

Haushalte von Leiderdorp

Zahlen für Postleitzahl-Region 2352

Einpersonig ohne Kinder
41%
Erwachsene ohne Kinder
29%
Haushalte ohne Kinder
70%

Haushalte von Leiderdorp

Zahlen für Postleitzahl-Region 2352

Haushalte mit einem Kind
8%
Haushalte mit mehreren Kindern
22%
Haushalte mit Kindern
30%

Wohnungen in Leiderdorp

Zahlen für Postleitzahl-Region 2352

Wohnungen vor 1945
3%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
19%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
55%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
4%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
1%

Wohnungen in Leiderdorp

Zahlen für Postleitzahl-Region 2352

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
9%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
7%
Wohnungen nach 2015
2%
Mietwohnungen
40%
Eigentumswohnungen
60%

Sonstige Einzahlungen Leiderdorp

Zahlen für Postleitzahl-Region 2352

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 265.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
7%

Sonstige Einzahlungen Leiderdorp

Zahlen für Postleitzahl-Region 2352

Adressen pro Quadratkilometer
3169
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
100%
Postcode kaart 2352 Gemeente kaart leiderdorp

Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.

Willem Dreeslaan 214

2729NJ, Zoetermeer

079 - 203 3059 info@kleurrijkmakelaars.nl www.kleurrijkmakelaars.nl

Farbenfroh NVM Immobilienexperten & Sachverständige Zoetermeer

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Wichtig ist, dass Ihr Immobilienmakler gut zuhört;}

•茋Es freut Sie, wenn Ihr Immobilienmakler flexibel verfügbar ist;}

• Immer direkten Kontakt mit Ihrem Immobilienmakler wünschen;

\u00c9inen unabh\u00e4ngige Bewertung Ihrer Wohnung durch einen unserer registrierten Sachwalter (NWWI/NRVT) w\u00fchnen.

Begeisterung für den Beruf

Vinod Lachmon, registrierter Immobilienmakler bei NVM, hat jahrelange Erfahrung in verschiedenen großen Maklerfirmen in Regionen wie Zoetermeer, Rotterdam, Lansingerland und Gouda gesammelt. Er verfügt über umfassende Kenntnisse und ein großes Netzwerk. Vinod zeichnet sich durch seine Beteiligung, juristische Präzision und sein Engagement auch nach der Verkäufe oder -kauf ab.

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Reviews Kleurrijk NVM makelaars & taxateurs

Iepenschans 40, Leiderdorp

375.000,- EUR - Verfügbar